DPE 2027 à Tours-Nord et Saint-Cyr-sur-Loire : votre bien peut gagner une lettre (sans travaux)
Octobre 2026 — par Victor de Bengy, conseiller immobilier à Tours et en Indre-et-Loire
Au 1er janvier 2027, le calcul du DPE change à nouveau. Pour certains logements, c'est une lettre gagnée… et un prix de vente peut être à réévaluer.
Vous possédez une maison ou un appartement à Tours-Nord, à Saint-Cyr-sur-Loire ou à proximité ? Voici l'essentiel, en 2 minutes.
Ce qui change au 1er janvier 2027
- Électricité : coefficient abaissé de 1,9 à 1,7 (arrêté du 19 août 2026). Après la baisse de 2,3 à 1,9 en janvier 2026, les logements chauffés à l'électricité sont à nouveau avantagés dans le calcul.
- Environ 300 000 logements pourraient sortir du statut de passoire thermique (F ou G) en France, sans travaux.
- Nouvelles mentions sur le diagnostic : mention « A0 » pour les bâtiments à émissions nulles, production d'énergie renouvelable, réseau de chaleur efficace (arrêté du 11 juin 2026).
- Pas besoin de refaire votre DPE s'il est encore valide (10 ans) : une attestation de nouvelle étiquette gratuite sera disponible sur le site de l'Ademe dès le 1er janvier 2027.
⚠️ Attention : la lettre change, mais pas votre facture d'énergie. Les acheteurs restent attentifs au confort réel du logement.
Pourquoi c'est important pour votre vente à Tours-Nord ou Saint-Cyr-sur-Loire
Le DPE pèse dans la négociation et dans le budget travaux des acquéreurs. Une meilleure étiquette peut rassurer, élargir le nombre d'acheteurs et soutenir le prix. Sur le marché local, les prix restent contrastés : autour de 3 300 à 3 400 €/m² à Saint-Cyr-sur-Loire et autour de 3 000 €/m² à Tours selon les observatoires (été 2026). Chaque bien est unique : seule une estimation sur mesure donne sa vraie valeur.
Que faire maintenant ?
- Vérifiez la date et l'étiquette de votre DPE actuel.
- Ne lancez pas de travaux ni de nouveau diagnostic dans la précipitation : demandez conseil avant.
- Faites estimer votre bien pour connaître sa valeur actuelle et choisir le bon moment pour vendre.
Estimation immobilière à Tours-Nord, Saint-Cyr-sur-Loire et en Indre-et-Loire
Conseiller immobilier indépendant Optimhome depuis 2016, j'accompagne propriétaires et acquéreurs à Tours-Nord, Saint-Cyr-sur-Loire, Fondettes, Chambray-lès-Tours, Véretz, Monts, Artannes-sur-Indre et de façon plus large dans tout le département d'Indre-et-Loire.
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Questions fréquentes
Mon DPE va-t-il changer automatiquement ?
Non. Les diagnostics déjà réalisés restent valables. Vous pourrez simplement obtenir gratuitement une attestation de nouvelle étiquette à partir du 1er janvier 2027.
Combien vaut ma maison à Saint-Cyr-sur-Loire, à Tours-Nord ou dans l'Indre-et-Loire ?
Cela dépend de l'emplacement, de l'état, des prestations et du DPE.
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Vaut-il mieux vendre avant ou après janvier 2027 ?
Ça dépend de votre étiquette actuelle et de votre calendrier.
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Sources : arrêté du 19 août 2026 et arrêté du 11 juin 2026 relatifs au DPE ; FFB ; Ademe ; observatoires de prix (RealAdvisor, PAP), données indicatives. Cet article est une information générale, non un conseil juridique ou fiscal.
